任何事物都有使用壽命，房屋也是如此。房屋主要是由鋼結(jié)構(gòu)、混凝土和磚等所組成，隨著歲月流逝和風吹雨打的侵蝕沖擊，使得房屋的質(zhì)量問題日益凸顯，儼然已成為社會關(guān)注的焦點。相關(guān)的鑒定機構(gòu)應(yīng)運而生，在該方面發(fā)揮著重要的作用，那么本文就來詳細闡述老舊房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)所發(fā)揮的功能。

1、評估安全狀況

全面檢測和分析房屋的結(jié)構(gòu)、材料以及使用情況等多個方面，判斷老舊房屋是否存在著安全隱患，如果出現(xiàn)較大的裂縫、腐朽、沉降等問題就要引起重視。獲得的評估結(jié)果為下一步維修加固工作提供重要依據(jù)。

2、利用科技手段檢測

利用無損檢測儀器對墻面和墻內(nèi)部結(jié)構(gòu)進行探測，同時也能對混凝土進行探傷和鉆孔檢測，用來評估建筑結(jié)構(gòu)的風險系數(shù)。

3、制定合理的措施

根據(jù)房屋的實際情況制定合適的維修措施，比如可以更換材料，修復被損壞的一部分，借助加固結(jié)構(gòu)等。制定科學的解決方案能提高房屋的整體質(zhì)量，延長房屋的使用壽命。

4、提供咨詢服務(wù)

不管是居民個人還是建筑單位，凡是存在關(guān)于房屋質(zhì)量、建筑安全以及維修等方面的問題，機構(gòu)都能給予正確的解答和有效的建議。這樣能提高居民的建筑知識和安全意識，使得建筑部門了解提高工程質(zhì)量的重要性。

5、推動城市更新

通過評估房屋的情況，機構(gòu)可以為政府部門提供決策依據(jù)，有助于制定出比較合理的更新改造計劃。同時，也能協(xié)助政府部門監(jiān)督改造工作的實施，保證改造工程的質(zhì)量以及效果符合預期，推動城市更新改造。

老舊房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)肩負著老房和舊房檢測鑒定的重要責任，因此在監(jiān)測過程中必須要精細，及時發(fā)現(xiàn)存在的安全隱患，給予有效的解決方案，這樣有助于提高房屋質(zhì)量，保障居民生命財產(chǎn)安全，使居民在應(yīng)對突發(fā)狀況時能夠更加的從容不迫。