被評(píng)定為Csu級(jí)的建筑物還能不能安全使用？
對(duì)于被評(píng)定為Csu級(jí)的建筑物能不能安全使用，大家都存有疑慮，目前非專業(yè)人士普遍認(rèn)為Asu、Bsu級(jí)可以安全使用，而Csu、Dsu級(jí)就不能安全使用。
一 現(xiàn)行規(guī)范適用范圍目前我國(guó)涉及房屋安全鑒定的規(guī)范主要有《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）（簡(jiǎn)稱“可靠性標(biāo)準(zhǔn)”）和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-2016)（簡(jiǎn)稱“危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)”）。
可靠性標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于鑒定單元的安全性等級(jí)分為Asu、Bsu、Csu、Dsu四級(jí)。
危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)整棟房屋的危險(xiǎn)性鑒定分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，我們通常所說的“D級(jí)”危房就出自這里。
可靠性標(biāo)準(zhǔn)適用于建筑物大修前、改造或增容、改建或擴(kuò)建前、改變用途或使用環(huán)境前、達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用時(shí)、遭受災(zāi)害或事故時(shí)、存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時(shí)等情況。該規(guī)范規(guī)定了在不同情況下應(yīng)進(jìn)行的鑒定類型，包括可靠性鑒定、安全性檢查或鑒定、使用性檢查或鑒定以及專項(xiàng)鑒定，并詳細(xì)說明了鑒定的目標(biāo)使用年限應(yīng)如何確定。
危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)適用于對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定，特別是當(dāng)房屋被懷疑存在安全隱患時(shí)，需要進(jìn)行鑒定以確定是否為危險(xiǎn)房屋，并據(jù)此提出相應(yīng)的處理建議。規(guī)定了房屋安全鑒定的程序，包括受理申請(qǐng)、初始調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)查勘、檢測(cè)驗(yàn)算、全面分析、提出處理建議等步驟，并明確了對(duì)被鑒定為危險(xiǎn)房屋的處理分類：如觀察使用、處理使用、停止使用和整體拆除。
二《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》與《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的異同
相同點(diǎn)：
1）工作程序一致兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)在進(jìn)行房屋鑒定時(shí)，都遵循相似的工作流程，包括初步調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、資料收集、分析評(píng)估等步驟。
2）檢測(cè)內(nèi)容相似兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)在對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)時(shí)，都會(huì)涉及到房屋的結(jié)構(gòu)安全、材料性能、使用功能等方面。
3）計(jì)算分析一致在對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全評(píng)估時(shí)，兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)采用相似的計(jì)算方法和分析技術(shù)，以確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。
不同點(diǎn)：
1） 使用條件不同《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》主要用于評(píng)估建筑物在特定條件下的可靠性，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、耐久性等，以確保建筑物能夠安全、有效地使用?？煽啃澡b定在大修前、改造或增容前等，以確定是否需要進(jìn)行修繕或加固。《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》主要用于評(píng)估房屋的危險(xiǎn)性，以確定房屋是否構(gòu)成安全威脅。危險(xiǎn)房屋鑒定可建議需要采取何種措施，如停止使用、拆除等。
2）評(píng)級(jí)方法差異《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》評(píng)級(jí)主要基于構(gòu)件的安全等級(jí)和數(shù)量，通過綜合評(píng)估構(gòu)件的損傷程度、材料性能等因素來確定建筑物的整體可靠性等級(jí)?！段ｋU(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》評(píng)級(jí)則側(cè)重于危險(xiǎn)構(gòu)件占整體構(gòu)件的比例，通過評(píng)估危險(xiǎn)構(gòu)件的數(shù)量和分布來確定房屋的危險(xiǎn)等級(jí)。
3）評(píng)級(jí)結(jié)果的危險(xiǎn)程度差異按照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》評(píng)定為Dsu級(jí)的房屋可能僅表示需要進(jìn)行一定程度的修繕或加固，而不一定意味著房屋立即存在倒塌風(fēng)險(xiǎn)。按照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》評(píng)定為D級(jí)的房屋則表示房屋存在嚴(yán)重的安全隱患，可能需要立即采取措施，如停止使用或拆除。
三 Csu級(jí)房屋能否安全使用？
Csu級(jí)房屋是根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》評(píng)定出來的，這個(gè)評(píng)定結(jié)果（Csu）隱含的內(nèi)容為:該鑒定單元中存在Cu和Du級(jí)構(gòu)件。且有以下幾種可能：
1）當(dāng)僅含有Cu構(gòu)件時(shí)，Cu級(jí)構(gòu)件超過40%；
2）當(dāng)僅含有Du構(gòu)件時(shí)，Du級(jí)構(gòu)件超過10%；
3）當(dāng)同時(shí)含有Cu、Du級(jí)構(gòu)件時(shí)，Cu級(jí)構(gòu)件超過25%，Du級(jí)構(gòu)件超過3%（含）。
對(duì)Cu、Du級(jí)構(gòu)件規(guī)范有專門的界定：從承載能力、連接構(gòu)造、變形情況等作了相應(yīng)的規(guī)定。處理問題時(shí)可根據(jù)鑒定報(bào)告給出的Cu、Du構(gòu)件的情況，有目的地對(duì)Cu、Du級(jí)構(gòu)件進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)就可保證建筑物的安全使用。
實(shí)際工程處理情況：
某醫(yī)院外科大樓因混凝土強(qiáng)度不滿足設(shè)計(jì)要求而出現(xiàn)個(gè)別柱混凝土被壓壞滿的質(zhì)量問題的處理，當(dāng)時(shí)檢測(cè)鑒定報(bào)告結(jié)論為：房屋安全性等級(jí)為Csu級(jí)。報(bào)告同時(shí)表明：Cu級(jí)構(gòu)件為15%、Du級(jí)構(gòu)件為3%，且都是承載能力不足。看到Csu級(jí)的結(jié)論甲方和政府官員都非常害怕。作為業(yè)內(nèi)人員我們根據(jù)報(bào)告情況進(jìn)行了解釋，告訴大家房屋是安全的，不要引起恐荒。
根據(jù)這個(gè)項(xiàng)目存在問題構(gòu)件情況采取如下處理了措施：
1）對(duì)于承載能力相差比較多的三個(gè)柱子（Du級(jí)構(gòu)件）：第七層23交A 軸柱立即采取加固措施，一周內(nèi)加固完畢；5層1交H軸柱、10層25交H軸柱當(dāng)時(shí)采取了支撐措施，隨后通過方案評(píng)審后加固，現(xiàn)已完成加固；
2）對(duì)于承載能力有差別的16個(gè)柱子（Cu級(jí)構(gòu)件）在搶險(xiǎn)加固完成后再加固，現(xiàn)已通過方案評(píng)審，加固工作正在進(jìn)行。到目前為止根據(jù)中南大學(xué)的監(jiān)測(cè)結(jié)果，房屋沒有發(fā)現(xiàn)異常變形。結(jié)論被評(píng)定為Csu級(jí)的房屋，只要對(duì)鑒定報(bào)告中的Cu、Du級(jí)等構(gòu)件進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)就可保證建筑物的安全使用。《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》與《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》有相同點(diǎn)也有不同點(diǎn)，尤其是在評(píng)價(jià)方法上兩者有本質(zhì)差別，只有把握了規(guī)范評(píng)定方法的實(shí)質(zhì)，才能理解Csu級(jí)為什么能安全使用。