房屋安全性檢測是指由專門機構對房屋的安全性做出科學的評估，確保居住人的生命財產安全的檢測項目。一般來說，房屋安全檢測適用于已經發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其它需要評定安全性等級的房屋。房屋安全性檢測應通過調查、現(xiàn)場檢測、結構分析驗算，對房屋安全性進行鑒定。房屋安全性檢測，除應符合相關規(guī)定外，針對檢測需要，包括下列部分或全部內容：

1、調查房屋現(xiàn)狀，包括：調查建筑的實際狀況、使用情況、內外環(huán)境,以及目前存在的問題；

2、調查房屋今后使用要求，包括：調查房屋的目標使用期限、使用條件、內外環(huán)境作用等；

3、抽樣或全數(shù)檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其它損傷，采用文字、圖圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍、程度及損傷性質；

4、根據(jù)結構承載能力驗算的需要，抽樣檢測結構材料的力學性能；

5、必要時應檢測結構上的荷載或作用；

6、必要時應補充勘察工程地質情況；

7、必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能；

8、當有較大動荷載時應測試結構或構件的動力反應和動力特性。

房屋的安全性應根據(jù)房屋的現(xiàn)場檢測結果及結構分析驗算結果綜合分析評定，檢測結論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送房屋檢測主管部門審定。

房屋安全性檢測適用于建筑物大修前；改變用途或使用條件前及改造、改建或擴建前；達到設計使用年限擬繼續(xù)使用時；遭受災害或事故時，存在較嚴重的安全隱患時，行政主管部門（如教委、民政局）要求提供房屋安全性鑒定報告的工程。